Děti odešly a čerstvým důchodcům zůstal velký dům. O pomoc s účty mohou požádat stát
Rodinný dům může být po odchodu do důchodu finančně náročný. Přinášíme přehled největších nákladů, možnosti úspor i informace o příspěvku na bydlení.
Sledovat v Google Zprávách
Rodinný dům sloužil všem členům desítky let, dokud rodiče měli práci a mohli pohodlně platit veškeré výdaje. V průběhu času se ale dynamika mnohdy změní – rodiče dospějí do seniorského věku a děti vyrostou a jdou za prací nebo svou rodinou někam jinam. Čerstvým seniorům tak nezbývá nic jiného, než platit vysoké náklady za vytápění, energie i údržbu sami.
Odchod do důchodu vždy znamená velkou změnu v příjmech a schopnosti platit účty. A pozor, nejde jen o platby za výše uvedené. Nezapomínejme na rostoucí daň z nemovitosti a ceny služeb, jako jsou například revize. Seniorovi musí pochopitelně také zůstat peníze na léky, jídlo a cestování, ať už za rodinou nebo třeba za památkami.
Bydlení bývá jednou z největších položek rozpočtu
Podle údajů Českého statistického úřadu patří náklady na bydlení dlouhodobě mezi nejvyšší výdaje českých domácností. U seniorů navíc hraje významnou roli skutečnost, že příjmy po odchodu do důchodu klesnou o několik tisíc. Nicméně řada výdajů zůstává stejná nebo se zvyšuje. Velký rodinný dům přitom znamená náklady, které nejsou na první pohled vidět. Vedle elektřiny, vody a vytápění jde například o:
- Pravidelné opravy domu
- Pojištění nemovitosti
- Údržbu zahrady, pozemku a stavu domu
- Revize komína, kotlů, bojlerů, kanalizace nebo elektroinstalace
- Vyšší spotřebu energií při vytápění nevyužívaných místností
Právě průběžná údržba bývá položkou, kterou lidé při plánování důchodu často podceňují. Zatímco účty za energie přicházejí každý měsíc, větší opravy se objevují nepravidelně, ale mohou stát desítky až stovky tisíc korun. A ať už si to uvědomujete, nebo ne, máte v rukou nástroje, které vám pomohou.
Prodat, zůstat, nebo se přestěhovat?
Rodinný dům není pouze nemovitost s několika stěnami. Je to místo, kde rostly děti, kde se trávily desítky let života a ke kterému si vybudujete silný vztah. Velkou roli hraje představa, že dům bude sloužit jako dědictví. Jenže realita rodin se v posledních desetiletích změnila.
Potomci často žijí v jiném městě, mají vlastní bydlení nebo nemají zájem o údržbu velkého domu. Naopak spíše potřebují peníze na své výdaje. Pro rodiče pak může být překvapivé zjištění, že nemovitost, kterou chtěli jednou předat dětem, nemusí pro ně být výhodou.
Menší byt obvykle znamená:
- Méně prostoru k úklidu
- Menší starosti s opravami
- Nižší náklady na provoz
- Lepší dostupnost obchodů, lékaře a služeb
Zvláště ve vyšším věku může být důležité také to, jak snadno se člověk dostane k běžným potřebám. Dům na samotě nebo v obci bez dobré dopravní dostupnosti může být postupně náročnější nejen finančně, ale i prakticky.
Nicméně i přestěhování do menšího bytu je potřeba si dobře rozmyslet. Jistě, pro některé seniory to může být cestou k pohodlnějšímu bydlení. Ale pokud si nekoupíte vlastní byt, budete platit vysoký nájem, který se podle krajů pohybuje od 12 000 do 25 000 Kč. Cena se také odvíjí od velikosti bytu, kdy se cena za nájemné může vyšplhat i přes 30 000 Kč.
Pojišťovna ČSOB se ve svém přehledu zaměřila na procentuální růsty cen nájmů.
„Trh s nájemním bydlením prošel v posledních letech dramatickými změnami. Zatímco na začátku roku 2020 se průměrná cena pohybovala kolem 250 Kč za m², do poloviny roku 2025 vzrostla zhruba na 310 Kč za m², tedy přibližně o 25 %. Meziroční tempo růstu se přitom postupně zrychlovalo: z mírných 2 % v roce 2020 na 6–10 % v letech 2022–2024. Průměrná výše nájemného pro celou ČR v prvním čtvrtletí roku 2025 byla 335 Kč za m², což odpovídá u bytu o výměře 60 m² částce 20 100 Kč měsíčně.“
Pomoci mohou úpravy i chytré rozložení nákladů
Ne každý musí hned uvažovat o prodeji nebo stěhování. Existují i způsoby, jak provoz domu přizpůsobit nové životní situaci. Jedním z prvních kroků může být omezení nevyužívaných prostor. Některé domácnosti například vytápějí pouze část domu, další upraví horní patro nebo využijí volné místnosti jiným způsobem.
Smysl mohou dávat také investice, které sníží dlouhodobé výdaje. Patří mezi ně například zateplení, modernizace vytápění nebo výměna starých oken. Stát prostřednictvím dotačních programů podporuje některá energeticky úsporná opatření. Pro seniory může být zajímavý například program Nová zelená úsporám Light, který je určen mimo jiné domácnostem s nižšími příjmy.
Kalkulačka valorizace důchodů 2027 (aktuální k 31.7.2026)
Nebojte se požádat o státní pomoc, takzvanou superdávku
Úřad práce upozorňuje, že zranitelné osoby si mohou požádat o superdávku. Mezi zranitelné zahrnuje osobu starší 68 let ve starobním důchodu, člověka pobírající 2. a 3. stupeň invalidního důchodu, rodiče pečujícího o dítě mladší 4 let, osobu pečující o dítě do věku 10 let závislé na pomoci jiné osoby, nezaopatřené dítě, pozůstalý manžel nebo manželka po dobu 12 měsíců.
Žádost si můžete podat online v Klientské zóně Jenda nebo osobně na kterékoli pobočce Úřadu práce ČR. K žádosti si připravte doklad totožnosti, rodná čísla členů v domácnosti, souhlasy zletilých členů domácnosti, průměr výše měsíčních příjmů, počet vlastněných nemovitostí k bydlení, osobních automobilů a přehled finančních úspor. Kompletní seznam najdete ZDE.
„Klientům, kteří dosud nepobírali žádné dávky a podali si v rozmezí od 1. října 2025 do 31. prosince 2025 žádost o superdávku, bude žádost vyřízena během 90 dní,“ upozorňuje Úřad práce ve svém přehledu.
