U banky teď můžete získat až dva miliony korun a úroky za vás zaplatí stát. Na opravu domu tak nemusíte roky šetřit
Majitelé rodinných domů, společenství vlastníků i bytová družstva mohou nově financovat úsporné renovace bez úroků. Stát za ně zaplatí náklady úvěru, bankám tak budou vracet pouze půjčené peníze.
Sledovat v Google Zprávách
Od 16. září mohou banky a stavební spořitelny sjednávat úvěry v nové podobě programu Nová zelená úsporám. Neznamená to ovšem, že je už nabízí každá pobočka. Finanční instituce zavádějí produkt postupně. Na jeho přípravě spolupracovaly s ministerstvem životního prostředí a Státním fondem životního prostředí.
První zájemci už mají část administrativy za sebou. Od 25. června do poloviny září fond obdržel přes dva tisíce žádostí o podporu projektů, na které si lidé chtějí půjčit více než pět miliard korun. Ministr životního prostředí tehdy schválil prvních 860 žádostí o kompenzaci úroků a nákladů úvěru.
„Banky začnou úvěry nabízet v průběhu podzimu,“ uvedl prezident České bankovní asociace Aleš Blažek. Zapojení už oznámily například Komerční banka a Modrá pyramida. Konkrétní dostupnost úvěru je proto vhodné ověřit přímo u vybrané instituce.
Na dům až dva miliony korun
Na dílčí renovaci rodinného domu lze získat nejvýše 750 tisíc korun. Při komplexní obnově se limit zvyšuje na dva miliony. Peníze jsou určeny například na zateplení, výměnu oken, tepelné čerpadlo, úsporný ohřev vody nebo fotovoltaiku. Podporováno je také řízené větrání s rekuperací.
U bytových domů se strop počítá podle počtu bytů. Společenství vlastníků a družstva tak mohou na dílčí úpravy čerpat až 250 tisíc korun na byt, při komplexní renovaci až 750 tisíc. Za byt vlastněný domácností s nižšími příjmy lze při rozsáhlé obnově získat navíc bonus až 120 tisíc korun. Má omezit růst příspěvků do fondu oprav.
Nejde však o půjčku na libovolnou rekonstrukci. Projekt musí přinést energetické úspory a splnit technické podmínky. Zelenou střechu nebo systém na dešťovou vodu lze financovat jen spolu s některým z hlavních úsporných opatření. U komplexní renovace je povinné také zateplení.
Běžná doba zvýhodněného splácení je podle výše úvěru nejvýše deset nebo patnáct let. Na 25 let ji mohou prodloužit domácnosti s nižšími příjmy při komplexní renovaci rodinného domu, pokud splní další podmínky včetně zajištění úvěru. Úroky a poplatky spojené s podporovaným úvěrem hradí stát.
Nejdřív projekt, teprve potom banka
Zájemce nejprve předloží projekt fondu přes elektronický systém žádostí. Při dílčích úpravách rodinného domu potřebuje renovační pas s doporučeným postupem prací. Komplexní renovace vyžaduje také průkaz energetické náročnosti a projektovou dokumentaci. S přípravou mohou pomoci energetičtí poradci.
Pokud fond projekt schválí, vydá žadateli vyrozumění, se kterým může požádat o úvěr. Banka poté prověří jeho schopnost splácet a rozhodne o konečné částce. Souhlas fondu tedy automaticky nezaručuje peníze. Než majitel podepíše smlouvu se stavební firmou, měl by si ověřit i možnosti financování.
Vedle půjček dál funguje NZÚ Light. Domácnosti s nízkými příjmy, které bydlí v energeticky neúsporném domě, mohou získat přímou dotaci až 400 tisíc korun. Z toho nejvýše 250 tisíc připadá na zateplení a výměnu oken či dveří, dalších 150 tisíc na úsporné zdroje tepla nebo menší obnovitelné zdroje. Podpora se vyplácí předem.
Samotný důchod nárok na dotaci nezaručuje. Posuzují se stanovené příjmové a další podmínky programu. Pokud podpora nepokryje celou renovaci, může příjemce NZÚ Light požádat také o bezúročný úvěr, nejvýše však do částky schválené dotace.
„Jednoznačně největší zájem je o zateplení,“ uvedl ředitel fondu Petr Valdman. Vedle něj lidé plánují výměny vytápění a domácí fotovoltaiku. Program počítá s bezúročnými úvěry v souhrnném objemu až 50 miliard korun.
