Místo dalších bankovních poboček domovy pro seniory: Česká spořitelna chystá miliardový projekt
Česká spořitelna se pouští do podnikání, které si lidé s bankou nejspíš nespojí. Chce financovat výstavbu domovů pro seniory a v příštích letech pomoci vytvořit tisíce míst pro lidi odkázané na pravidelnou péči.
Sledovat v Google Zprávách
Do roku 2030 hodlá zajistit investice až za 11 miliard korun a podílet se na vzniku asi pěti tisíc lůžek. Neznamená to ale, že začne své pobočky přestavovat na domovy důchodců.
Prostřednictvím společnosti Dostupné bydlení České spořitelny chce vystupovat jako investor a vlastník budov. O obyvatele se budou starat firmy a organizace, které už sociální služby provozují. Banka se tedy nepustí do ošetřování seniorů, ale zaplatí domy, které v Česku citelně chybějí.
Na začátku jsou tři domovy
„Připravujeme první tři projekty, které budeme financovat z peněz České spořitelny,“ řekl šéf dceřiné společnosti Marek Blaha v rozhovoru pro Newstream. První trojice zařízení má nabídnout přibližně 600 lůžek. Kde budou stát, zatím není jasné. Banka ještě nemá uzavřené potřebné smlouvy a konkrétní místa by chtěla představit do šesti měsíců.
Pro první fázi má připraveno 2,5 miliardy korun. To by mělo vystačit přibližně na tisíc lůžek v pěti projektech. Chce přizvat i evropské rozvojové banky. Podle Blahy stojí zřízení jednoho místa dva až 2,5 milionu korun.
Domov pro sto lidí tak představuje investici kolem čtvrt miliardy. Banka vyhledává hlavně záměry, které už mají pozemek, stavební povolení a zajištěného provozovatele.
Ten by si měl budovu dlouhodobě pronajmout, ideálně na deset až patnáct let. Spořitelna ponese náklady a rizika výstavby. Až se zařízení zaběhne, chce do financování zapojit i velké investory. Blaha očekává u těchto nemovitostí dlouhodobý roční výnos zhruba šest až sedm procent. Jde o odhad pro investory, nikoliv o částku, kterou by získávali obyvatelé domovů.
Další pozemky chce spořitelna hledat ve spolupráci se samosprávami. V lednu 2027 plánuje oslovit 140 měst a obcí. Nabídne jim podobný model, jaký už využívá při stavbě nájemních bytů pro potřebné profese, například zdravotníky. Těch má podle Blahy v provozu kolem sedmi set a všechny jsou obsazené. Do roku 2030 jich chce mít tři tisíce.
Bez pečovatelů nové budovy nepomohou
Platí, že důvod, proč banka do odvětví vstupuje, ukazují čísla. V Česku podle údajů zveřejněných Zdravými Zprávami nyní schází více než 15 tisíc míst v dlouhodobé pobytové péči. V roce 2035 by se nedostatek mohl vyšplhat na 35 tisíc lůžek.
Během příštích dvaceti let navíc přibude zhruba milion obyvatel starších 65 let. Jen na doplnění potřebných kapacit by podle odhadů bylo třeba přes 70 miliard korun. Ani splnění plánu spořitelny by tak nedostatek zcela nevyřešilo.
Postavit dům však nestačí. Potřebuje také lidi, kteří zajistí péči přes den i v noci. Blaha upozornil, že na zařízení se 160 klienty připadá přibližně 110 až 120 zaměstnanců. Najít tolik pracovníků není snadné. Podle něj trvá samotná stavba zhruba dva roky a další rok může zabrat postupné zaplnění domova.
Spořitelna chce proto sledovat i kvalitu provozu. S Asociací poskytovatelů sociálních služeb ČR připravuje pravidla certifikace pro svá zařízení. „Tato certifikace pomůže našim partnerům rozvíjet své služby v mnoha oblastech,“ uvedla ředitelka péče o seniory Lucie Malá.
Zástupci poskytovatelů sociálních služeb plán vítají, upozorňují ale také na potřebu domácí a komunitní péče. Ne každý starší člověk totiž potřebuje místo v domově.
Zdroje: HN
